Charges PPE - Une question d’un client

Chaque PPE dispose d’un règlement de copropriété qui lui est propre, et qui régit tant l’administration que le fonctionnement de cette dernière. Ce règlement définit précisément ce qui est considéré comme parties communes et ce qui est considéré comme parties privatives, ainsi que la manière dont sont réparties les charges de la copropriété.

Sans autre précision, la répartition des charges de la PPE se fait par millième entre tous les copropriétaires, y compris pour l’entretien des extérieurs. Cependant, si des jardins ou terrasses sont définis comme parties privatives ou à usage exclusif dans le règlement (et sans indication contraire du règlement sur la répartition), les coûts relatifs à l’entretien de ces derniers sont supportés par les copropriétaires bénéficiant de leur jouissance.